tokenização de imóveis: a tecnologia Blockchain traz novas oportunidades para o setor RWA
O setor imobiliário ocupa uma posição importante na economia global. De acordo com os dados de mercado, o tamanho do mercado imobiliário global deve atingir 634,90 trilhões de dólares em 2024, com uma taxa de crescimento anual composta de 2,77% nos próximos 5 anos, alcançando 727,80 trilhões de dólares até 2029.
No entanto, a indústria imobiliária tradicional enfrenta muitos pontos problemáticos, como processos de transação complicados, dependência excessiva de intermediários, riscos de fraude, entre outros. O surgimento da tecnologia Blockchain oferece novas soluções para resolver esses problemas. Através de livros-razão distribuídos, contratos inteligentes, NFTs dinâmicos e outras tecnologias inovadoras, o Blockchain pode aumentar significativamente a eficiência das transações imobiliárias, reduzir custos e melhorar a segurança. No futuro, com o desenvolvimento de tecnologias como Blockchain e inteligência artificial, espera-se que o processo de transação imobiliária seja muito simplificado, podendo até ser concluído em um único dia.
Este artigo irá analisar em profundidade a tendência de desenvolvimento e o potencial de crescimento da tokenização de imóveis, usando um projeto de tokenização de imóveis e sua colaboração com uma rede de oráculos como exemplo.
Desafios enfrentados pela indústria imobiliária tradicional
As transações imobiliárias tradicionais apresentam os seguintes problemas principais:
O ciclo de procura de imóveis é longo. As partes compradoras e vendedoras frequentemente precisam de várias semanas ou até meses para encontrar um parceiro de negociação adequado, a obtenção de informações é difícil e depende de intermediários, o que causa assimetria de informação.
A fase de intermediação é complexa. As transações envolvem várias partes, como compradores e vendedores, intermediários, bancos, advogados e governo, e cada etapa requer uma grande quantidade de trabalho de documentação e procedimentos de verificação, tornando o processo complicado e demorado.
Custos operacionais elevados. Os ativos reais carecem de gestão digitalizada, necessitando de uma grande quantidade de operações manuais para garantir a execução de contratos, transações, pagamentos, entre outros.
Alto risco de segurança. Casos de fraude imobiliária são frequentes e os montantes envolvidos são enormes. De acordo com dados do FBI dos EUA, em 2023, as perdas decorrentes de reclamações relacionadas ao setor imobiliário atingiram 145 milhões de dólares, superando muitos outros tipos de crime.
A inovação que a tecnologia Blockchain trouxe para a indústria imobiliária
Um serviço de mintagem de propriedades digitais lançado por um projeto de tokenização imobiliária, que permite aos usuários colocar propriedades do mundo real na blockchain, com o objetivo de digitalizar 1 milhão de endereços de famílias até 2025. Este serviço utiliza tecnologia NFT dinâmica e possui as seguintes características:
Tecnologia de NFT dinâmico. NFTs podem representar a propriedade de imóveis e atualizar automaticamente dados-chave, como melhorias na casa, histórico de renovações e outras informações, oferecendo aos compradores uma visão mais abrangente da história do imóvel.
Estratégia de serviços em camadas. Os serviços são divididos em três níveis: cunhagem de endereços básicos, upload de prova de propriedade, realização de 100% RWA, aumentando gradualmente o envolvimento do usuário.
Tokenização simples. Representar um único imóvel como NFT, possuir o NFT significa possuir o imóvel, transferir o NFT significa alterar a propriedade. Teoricamente, é possível finalizar a transação de imóveis em poucos minutos.
Divisão da propriedade. Através de Tokens substituíveis (FT), é possível realizar a propriedade parcial de imóveis, reduzindo a barreira de entrada para investimento.
Tokenização de fluxos de caixa. Separar a propriedade do imóvel dos direitos de fluxo de caixa (, como a receita de aluguel ), para oferecer mais opções aos proprietários.
Cesta de ativos. Criar Tokens que representem múltiplos imóveis e fluxos de caixa, permitindo a distribuição automática de rendimentos.
Caso: Colaboração com a rede de oráculos
Este projeto de tokenização imobiliária recentemente colaborou com uma rede de oráculos, integrando funcionalidades automatizadas na sua plataforma. Esta integração traz as seguintes vantagens:
Aumentar a fiabilidade. Alcançar automação altamente fiável, de alto desempenho e descentralizada, capaz de processar transações rapidamente mesmo em períodos de congestionamento da rede.
Reduzir custos. Eliminar custos de infraestrutura de automação interna e reduzir o investimento de recursos em DevOps.
Aceleração da expansão. Evitar os desafios de construir e manter a infraestrutura de automação multi-chain, alcançando uma expansão de negócios mais rápida.
Desbloquear novas funcionalidades. Trazer novos casos de uso e funcionalidades mais ricas para a plataforma.
tokenização de imóveis: desafios e tendências futuras
Apesar da tokenização do imobiliário ter um grande potencial, ainda enfrenta alguns desafios:
Conformidade regulatória. É necessário cumprir as leis e regulamentos de diferentes jurisdições.
Educação do usuário. É necessário ajudar os usuários a compreender a tecnologia Blockchain e sua aplicação no setor imobiliário.
Desafios técnicos. É necessário resolver problemas de liquidez, segurança de dados, padronização e interoperabilidade.
As tendências de desenvolvimento futuro incluem:
Diversificação de classes de ativos. Expansão para imóveis comerciais, imóveis industriais, ativos financeiros imobiliários e outros setores.
Fusão de elementos DeFi. Introdução de staking, derivados, índices e outras inovações DeFi para aumentar a liquidez.
Expandir para outros ativos. No futuro, poderá incluir mais tipos de ativos, como mercadorias, obras de arte, propriedade intelectual, etc.
À medida que esses desafios forem superados gradualmente, a eficiência das transações imobiliárias aumentará significativamente, com a possibilidade de concluir uma transação em um dia. A transformação digital será acelerada, e a liquidez dos ativos imobiliários poderá se aproximar do nível do mercado de ações, impulsionando todo o setor para uma nova fase de desenvolvimento.
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LightningPacketLoss
· 11h atrás
Blockchain comprar casa? Certamente é mais um lugar para fazer as pessoas de parvas.
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OnchainSniper
· 11h atrás
Já estão a falar do Blockchain imobiliário?
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AirdropHunterKing
· 11h atrás
Brindes são a verdadeira razão! Airdrop é para aproveitar! Ouvi que há informações sobre tokenização, quem entende já sabe.
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WagmiOrRekt
· 11h atrás
O número se torna cada vez menos interessante.
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AlphaLeaker
· 11h atrás
Os intermediários tradicionais ainda não morreram?
Blockchain capacita o setor imobiliário: tokenização lidera a transformação da indústria RWA enfrenta novas oportunidades
tokenização de imóveis: a tecnologia Blockchain traz novas oportunidades para o setor RWA
O setor imobiliário ocupa uma posição importante na economia global. De acordo com os dados de mercado, o tamanho do mercado imobiliário global deve atingir 634,90 trilhões de dólares em 2024, com uma taxa de crescimento anual composta de 2,77% nos próximos 5 anos, alcançando 727,80 trilhões de dólares até 2029.
No entanto, a indústria imobiliária tradicional enfrenta muitos pontos problemáticos, como processos de transação complicados, dependência excessiva de intermediários, riscos de fraude, entre outros. O surgimento da tecnologia Blockchain oferece novas soluções para resolver esses problemas. Através de livros-razão distribuídos, contratos inteligentes, NFTs dinâmicos e outras tecnologias inovadoras, o Blockchain pode aumentar significativamente a eficiência das transações imobiliárias, reduzir custos e melhorar a segurança. No futuro, com o desenvolvimento de tecnologias como Blockchain e inteligência artificial, espera-se que o processo de transação imobiliária seja muito simplificado, podendo até ser concluído em um único dia.
Este artigo irá analisar em profundidade a tendência de desenvolvimento e o potencial de crescimento da tokenização de imóveis, usando um projeto de tokenização de imóveis e sua colaboração com uma rede de oráculos como exemplo.
Desafios enfrentados pela indústria imobiliária tradicional
As transações imobiliárias tradicionais apresentam os seguintes problemas principais:
O ciclo de procura de imóveis é longo. As partes compradoras e vendedoras frequentemente precisam de várias semanas ou até meses para encontrar um parceiro de negociação adequado, a obtenção de informações é difícil e depende de intermediários, o que causa assimetria de informação.
A fase de intermediação é complexa. As transações envolvem várias partes, como compradores e vendedores, intermediários, bancos, advogados e governo, e cada etapa requer uma grande quantidade de trabalho de documentação e procedimentos de verificação, tornando o processo complicado e demorado.
Custos operacionais elevados. Os ativos reais carecem de gestão digitalizada, necessitando de uma grande quantidade de operações manuais para garantir a execução de contratos, transações, pagamentos, entre outros.
Alto risco de segurança. Casos de fraude imobiliária são frequentes e os montantes envolvidos são enormes. De acordo com dados do FBI dos EUA, em 2023, as perdas decorrentes de reclamações relacionadas ao setor imobiliário atingiram 145 milhões de dólares, superando muitos outros tipos de crime.
A inovação que a tecnologia Blockchain trouxe para a indústria imobiliária
Um serviço de mintagem de propriedades digitais lançado por um projeto de tokenização imobiliária, que permite aos usuários colocar propriedades do mundo real na blockchain, com o objetivo de digitalizar 1 milhão de endereços de famílias até 2025. Este serviço utiliza tecnologia NFT dinâmica e possui as seguintes características:
Tecnologia de NFT dinâmico. NFTs podem representar a propriedade de imóveis e atualizar automaticamente dados-chave, como melhorias na casa, histórico de renovações e outras informações, oferecendo aos compradores uma visão mais abrangente da história do imóvel.
Estratégia de serviços em camadas. Os serviços são divididos em três níveis: cunhagem de endereços básicos, upload de prova de propriedade, realização de 100% RWA, aumentando gradualmente o envolvimento do usuário.
Tokenização simples. Representar um único imóvel como NFT, possuir o NFT significa possuir o imóvel, transferir o NFT significa alterar a propriedade. Teoricamente, é possível finalizar a transação de imóveis em poucos minutos.
Divisão da propriedade. Através de Tokens substituíveis (FT), é possível realizar a propriedade parcial de imóveis, reduzindo a barreira de entrada para investimento.
Tokenização de fluxos de caixa. Separar a propriedade do imóvel dos direitos de fluxo de caixa (, como a receita de aluguel ), para oferecer mais opções aos proprietários.
Cesta de ativos. Criar Tokens que representem múltiplos imóveis e fluxos de caixa, permitindo a distribuição automática de rendimentos.
Caso: Colaboração com a rede de oráculos
Este projeto de tokenização imobiliária recentemente colaborou com uma rede de oráculos, integrando funcionalidades automatizadas na sua plataforma. Esta integração traz as seguintes vantagens:
Aumentar a fiabilidade. Alcançar automação altamente fiável, de alto desempenho e descentralizada, capaz de processar transações rapidamente mesmo em períodos de congestionamento da rede.
Reduzir custos. Eliminar custos de infraestrutura de automação interna e reduzir o investimento de recursos em DevOps.
Aceleração da expansão. Evitar os desafios de construir e manter a infraestrutura de automação multi-chain, alcançando uma expansão de negócios mais rápida.
Desbloquear novas funcionalidades. Trazer novos casos de uso e funcionalidades mais ricas para a plataforma.
tokenização de imóveis: desafios e tendências futuras
Apesar da tokenização do imobiliário ter um grande potencial, ainda enfrenta alguns desafios:
Conformidade regulatória. É necessário cumprir as leis e regulamentos de diferentes jurisdições.
Educação do usuário. É necessário ajudar os usuários a compreender a tecnologia Blockchain e sua aplicação no setor imobiliário.
Desafios técnicos. É necessário resolver problemas de liquidez, segurança de dados, padronização e interoperabilidade.
As tendências de desenvolvimento futuro incluem:
Diversificação de classes de ativos. Expansão para imóveis comerciais, imóveis industriais, ativos financeiros imobiliários e outros setores.
Fusão de elementos DeFi. Introdução de staking, derivados, índices e outras inovações DeFi para aumentar a liquidez.
Expandir para outros ativos. No futuro, poderá incluir mais tipos de ativos, como mercadorias, obras de arte, propriedade intelectual, etc.
À medida que esses desafios forem superados gradualmente, a eficiência das transações imobiliárias aumentará significativamente, com a possibilidade de concluir uma transação em um dia. A transformação digital será acelerada, e a liquidez dos ativos imobiliários poderá se aproximar do nível do mercado de ações, impulsionando todo o setor para uma nova fase de desenvolvimento.